Когда-то фраза «первый и последний этажи не предлагать» была неизменной спутницей всех объявлений о покупке квартиры. Сейчас этот вопрос уже не так актуален, качество возводимого жилья заметно улучшилось, и крайние этажи также находят своих владельцев.
Наиболее востребованными являются 3-8 этажи. Но на вопрос о самом комфортном все же нельзя дать однозначный ответ. Это зависит от многих факторов.
Первый этаж
Такой этаж скоро станет редкостью – застройщики, как правило, отдают его под магазины и предприятия бытового обслуживания.
Несмотря на предубеждения покупателей, преимуществ у первого этажа достаточно:
независимость от лифта;- наличие в некоторых домах собственной террасы;
- более дешевая доставка крупногабаритных покупок;
- хороший напор воды и отопление;
- большая безопасность мытья окон;
- отсутствие опасности затопить предыдущий этаж;
- быстрая эвакуация при каком-либо ЧП;
- цена квартиры ниже на 10-20 %.
Жилье на первом этаже имеет и свои недостатки:
- чрезмерная шумность – все жильцы дома проходят мимо;
- большая загрязненность лестничной площадки (по той же причине);
- повышенный шум и запахи при наличии рядом оживленной автомобильной трассы, необходимость чаще мыть окна;
- недостаточная естественная освещенность из-за соседних домов или зеленых насаждений;
- риск ограбления путем проникновения через окна, необходимость ставить решетки;
- отсутствие балкона или лоджии.
Хотя первый этаж имеет свои минусы, он оптимален для людей с ограниченными возможностями, пенсионеров и многодетных семей.
Второй-четвертый этажи
Эти этажи обладают всеми преимуществами первого в плане водоснабжения, независимости от лифта, эвакуации при чрезвычайном происшествии. В квартирах, расположенных на этих этажах, лучше освещенность, имеется в наличии балкон или лоджия.
Однако, выбирая квартиру (можно, например, купить квартиру в Ставрополе), необходимо учесть наличие на первом этаже коммерческих структур, что неизменно означает повышенный шум от посетителей или запах из кафе.
Средние этажи
Лучшими для приобретения эксперты считают средние этажи. Это пятый-десятый, хотя цифра находится в зависимости от общей этажности здания.
«Плюсы» таких этажей:
- отсутствие шума с улицы;
- отсутствие опасности проникновения посторонних через окна;
- хороший вид из окон;
- лучшая естественная освещенность;
- большая чистота на лестничных площадках;
- пониженный уровень пыли и сырости.
Из «минусов» следует отметить зависимость от лифта и затруднённость эвакуации при опасности.
Последний этаж
Приобретение жилья на данном этаже нередко является свидетельством высокого социального статуса покупателя. Ведь именно на последних этажах располагаются пентхаусы, престижные квартиры в несколько уровней, с террасами или зимними садами на крыше. Последний этаж будет комфортен тем, кто любит уединение или красивые панорамы.
Попробуем взвесить все «за» и «против» покупки квартиры на последнем этаже.
К достоинствам можно отнести:
- красивые панорамные виды из окон;
- хорошую естественную освещенность: ничто не мешает солнечному свету проникать в квартиру;
- отсутствие уличной пыли – воздух более чистый;
- тишину в связи с отсутствием соседей сверху, а также минимумом уличных звуков.
У последнего этажа есть и «минусы»:
- зависимость от лифта и необходимость долгого его ожидания в часы «пик»;
- сложности с эвакуацией при чрезвычайных происшествиях;
- удорожание доставки крупногабаритных грузов (в случае отсутствия грузового лифта).
Квартиры на последних этажах не рекомендуется приобретать людям с рядом заболеваний: сердечно-сосудистой недостаточностью, резкими скачками артериального давления; аэрофобией.
Понятие комфортности этажа для всех разное, поэтому невозможно дать однозначные рекомендации по его выбору. Но учитывать данный показатель при покупке жилья все же стоит.